Besiktning av Badrum i Bostadsrätt

En noggrann besiktning av din bostadsrätts badrum är avgörande för att säkerställa att badrummet lever upp till gällande branschregler och försäkringskrav. Vi hjälper idag både köpare och säljare av bostadsrätter att besiktiga badrummet inför eller efter en försäljning. Det är vanligt förekommande att vi hittar massvis med fel som oftast leder till tvist, prisreducering eller att köpet hävs.

Gör därför en grundlig besiktning, innan du köper eller säljer så skyddar du både din investering och ditt boende mot potentiella framtida kostsamma problem.

Ledande inom Badrumsbesiktningar

På Badrumsbesiktningar erbjuder vi expertis och trygghet för privatpersoner, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Vi kvalitetssäkrar badrumsrenoveringar och våtrumsentreprenader från start till mål. Vi hjälper även mäklarbyråer och bostadsköpare och säljare att säkerställa att deras badrum är korrekt och dokumenterar alla fel och brister så det inte blir några ”dolda fel”.

Det här ingår alltid i våra besiktningar

• Besiktning utförd av en godkänd besiktningsman med expertkunskap

• 45-60 minuters platsundersökning med precisionsverktyg

• Genomgång av besiktningsresultatet på plats

• Felbilaga samma dag, vilket möjliggör snabb justering

• Besiktningsprotokoll inom 24 timmar efter erlagd betalning

• Ansvarsförsäkring upp till 5 MSEK enligt ABK

Därför är det viktigt med en badrumsbesiktning vid försäljning av din bostadsrätt

Vid en bostadsförsäljning är det viktigt att badrummet är i gott skick och att eventuella renoveringar är korrekt utförda och dokumenterade. Potentiella köpare kommer att inspektera badrummet noggrant och eventuella brister eller fel kan påverka priset och köparens beslut att genomföra köpet.

En besiktning av badrummet kan därför vara avgörande för att säkerställa att inga dolda problem finns som kan påverka försäljningen negativt. Ett badrum i gott skick kan också öka fastighetens attraktionskraft och värde på marknaden.

Hur fungerar det där med undersökningsplikt för dig som köper?

Vid köp av en bostadsrätt är det viktigt att köparen utför en noggrann undersökning av badrummets skick. Våra badrumsbesiktningar innehåller fler än 100 kontrollpunkter där vi bland annat tittar på golvlutning, golvbrunn, tröskel, el-installationer, vatten- och avloppsinstallationer och mycket mer. Om du själv saknar kunskap inom området är det en god idé att anlita en expert som kan hjälpa dig syna av badrummet.

Vi rekommenderar starkt att du genomför en statusbesiktning av badrummet innan du skriver under kontraktet eller att en besiktningsklausul inkluderas i avtalet. Detta ger dig möjligheten att besiktiga bostaden inom en till två veckor, antingen på egen hand eller med hjälp av en professionell besiktningsman. Om besiktningen avslöjar allvarliga fel eller brister i badrummet har du rätt att frånträda köpet.

Vad tittar vi på under en slutbesiktning?

Golvlutning

I badrum är korrekt golvlutning avgörande för att förhindra vattenläckage mot andra utrymmen, vilket kan orsaka fuktskador. Det är vanligt att golvlutningen blir fel under renoveringar. Vi kontrollerar därför alltid:

• Golvlutning på ytskikt

• Svackor och buktighet

• Höjdskillnad till golvbrunn

• Förekomst av bakfall

Golvbrunn

De flesta fuktskador inträffar vid golvbrunnen. Vanliga fel inkluderar felaktig installation av golvbrunnen eller problem med tätskiktsanslutningen. Vi kontrollerar därför alltid:

• Korrekt installation av golvbrunnen

• Skador på golvbrunnen

• Tätskiktsanslutning och klämring

• Funktionen av vattenlåset

VVS-installationer

Badrummet har många viktiga VVS-komponenter som WC, dusch, tvättställ, tvättmaskin och rör. Vi säkerställer att alla installationer är korrekt utförda för att undvika fuktskador. Vi kontrollerar därför alltid:

• Kopplingar och vattenlednigar

• Installationsschakt och fördelare

• Funktionen av dusch, bad och WC

• Installation av tvättställ och blandare

EL-installationer

Enligt elsäkerhetsföreskrifterna ska alla elarbeten utföras av ett behörigt elföretag. Vi kontrollerar därför alltid:

• Golvvärme

• Jordfelsbrytare

• Eluttag och kontakter

• Övrig elektrisk utrustning

Förutom ovan tittar vi på fler än 100 kontrollpunkter däribland plattsättning, genomföringar, ventilation, dokumentation och mycket mer.