Gör därför en grundlig besiktning, innan du köper eller säljer så skyddar du både din investering och ditt boende mot potentiella framtida kostsamma problem.
På Badrumsbesiktningar erbjuder vi expertis och trygghet för privatpersoner, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Vi kvalitetssäkrar badrumsrenoveringar och våtrumsentreprenader från start till mål. Vi hjälper även mäklarbyråer och bostadsköpare och säljare att säkerställa att deras badrum är korrekt och dokumenterar alla fel och brister så det inte blir några ”dolda fel”.
Besiktning utförd av en godkänd besiktningsman med expertkunskap
45-60 minuters platsundersökning med precisionsverktyg
Genomgång av besiktningsresultatet på plats
Felbilaga samma dag, vilket möjliggör snabb justering
Besiktningsprotokoll inom 24 timmar efter erlagd betalning
Ansvarsförsäkring upp till 5 MSEK enligt ABK
Vid en bostadsförsäljning är det viktigt att badrummet är i gott skick och att eventuella renoveringar är korrekt utförda och dokumenterade. Potentiella köpare kommer att inspektera badrummet noggrant och eventuella brister eller fel kan påverka priset och köparens beslut att genomföra köpet.
En besiktning av badrummet kan därför vara avgörande för att säkerställa att inga dolda problem finns som kan påverka försäljningen negativt. Ett badrum i gott skick kan också öka fastighetens attraktionskraft och värde på marknaden.
Vid köp av en bostadsrätt är det viktigt att köparen utför en noggrann undersökning av badrummets skick. Våra badrumsbesiktningar innehåller fler än 100 kontrollpunkter där vi bland annat tittar på golvlutning, golvbrunn, tröskel, el-installationer, vatten- och avloppsinstallationer och mycket mer. Om du själv saknar kunskap inom området är det en god idé att anlita en expert som kan hjälpa dig syna av badrummet.
Fel som borde ha upptäckts vid visningen är inte giltiga för reklamation och säljaren är därmed inte ansvarig. Diskussionen handlar ofta om "dolda fel". Om fel eller brister indikeras skärps kraven på undersökningsplikt, vilket innebär att du måste utreda orsakerna och omfattningen av felen. Det kallas utökad undersökningsplikt. Även om du är osäker på felen bör du anlita en expert för att genomföra en besiktning för att försäkra dig om att undersökningsplikten efterföljs.
Här kan du läsa mer om några tips för dig som ska köpa bostad och undersöka badrummet
Vi rekommenderar starkt att du genomför en statusbesiktning av badrummet innan du skriver under kontraktet eller att en besiktningsklausul inkluderas i avtalet. Detta ger dig möjligheten att besiktiga bostaden inom en till två veckor, antingen på egen hand eller med hjälp av en professionell besiktningsman. Om besiktningen avslöjar allvarliga fel eller brister i badrummet har du rätt att frånträda köpet.
I badrum är korrekt golvlutning avgörande för att förhindra vattenläckage mot andra utrymmen, vilket kan orsaka fuktskador. Det är vanligt att golvlutningen blir fel under renoveringar. Vi kontrollerar därför alltid:
Golvlutning på ytskikt
Svackor och buktighet
Höjdskillnad till golvbrunn
Förekomst av bakfall
De flesta fuktskador inträffar vid golvbrunnen. Vanliga fel inkluderar felaktig installation av golvbrunnen eller problem med tätskiktsanslutningen. Vi kontrollerar därför alltid:
Korrekt installation av golvbrunnen
Skador på golvbrunnen
Tätskiktsanslutning och klämring
Funktionen av vattenlåset
Badrummet har många viktiga VVS-komponenter som WC, dusch, tvättställ, tvättmaskin och rör. Vi säkerställer att alla installationer är korrekt utförda för att undvika fuktskador. Vi kontrollerar därför alltid:
Kopplingar och vattenlednigar
Installationsschakt och fördelare
Funktionen av dusch, bad och WC
Installation av tvättställ och blandare
Enligt elsäkerhetsföreskrifterna ska alla elarbeten utföras av ett behörigt elföretag. Vi kontrollerar därför alltid:
Golvvärme
Jordfelsbrytare
Eluttag och kontakter
Övrig elektrisk utrustning
Förutom ovan tittar vi på fler än 100 kontrollpunkter däribland plattsättning, genomföringar, ventilation, dokumentation och mycket mer.